Kaufpreis 339.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Quickborn, einer attraktiven und beliebten Gegend mit exzellenter Infrastruktur. Der Bahnhof (A1) ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie das Elsensee- Gymnasium und die Grundschule Goetheschule. Die Gemeinschaftsschule Comenius Schule ist etwa fünf Fahrradminuten entfernt, und die nächste Kindertagesstätte ist nur 500 Meter entfernt. Quickborn bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Discounter, Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Cafés, Eisdielen und Bäckereien. Die Erledigung aller Besorgungen ist bequem mit dem Fahrrad möglich, und die Bahnhofstraße mit Friseuren, Schustern, Döner-Läden, Bekleidungsgeschäften und Cafés liegt quasi um die Ecke.Eine Ladenzeile mit Nahkauf, Apotheke, Blumenladen, Bäckerei, Schlachter und einem Pizzaladen erreichen Sie in nur zwei Gehminuten im Harksheider Weg.Das Naturschutzgebiet Holmmoor ist in nur zwei Fahrradminuten erreichbar und bietet unberührte Natur, eine Hundewiese, Wald und einen See zur Erholung. Der örtliche Schützenverein mit Tennisclub und Gastronomie befindet sich ebenfalls im Harksheider Weg. Das Ärztezentrum ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar, ebenso wie das Naturdenkmal Himmelmoor, ein beliebtes Ausflugsziel, um die Ursprünglichkeit der Natur zu erleben. Objekt: Grundstück: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 712 m². Nach einer ideellen Teilung beträgt die anteilige Grundstücksgröße ca. 350 m². Es ist mit einem Zweifamilien-/ Doppelhaus bebaut und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Ein Stellplatz kann auf dem anteiligen Grundstück errichtet werden, und durch die Umzäunung ist ausreichend Privatsphäre gewährleistet. Bauweise und Ausstattung: Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie, die ein faszinierendes Angebot in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage darstellt.Dieses Haus, ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaut und 1991 zu zwei Doppelhaushälften umgebaut, versprüht beim Betreten eine wundervolle Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich mit seinen hohen Decken und den weißen Holzbalken schafft eine einladende Stimmung.Die offene Galerie verstärkt das Gefühl von Licht und Raum, während die hellen Fliesen und modernen, weißen Türen den Raum elegant abrunden.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Küche beeindruckt mit einem großzügigen Fenster und einem Außenabzug. Das angrenzende Esszimmer bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Von den großflächigen Fensterfronten im Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, der dank der optimalen Ausrichtung nach Südost und Südwest lichtdurchflutet ist. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat ausgelegt.Eine elegante, weiße Treppe führt Sie zur Galerie im Dachgeschoss, die durch ein Dachfenster perfekt ausgeleuchtet wird. Hier befindet sich ein helles Badezimmer mit Duschkabine und bereits installierten Armaturen für eine Badewanne. Zwei weitere Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer bietet mit zwei Dachfenstern und einem großzügigen Einbauschrank viel Komfort, während das zweite Zimmer mit einer großen Fensterfront bis zur Dachspitze bezaubert. Die sichtbaren, weißen Holzbalken tragen zum gemütlichen Ambiente bei.Im Keller erwartet Sie ein geräumiger Flur mit viel Stauraum und ein Waschraum mit einer praktischen Küchenzeile. Dieser großzügige Raum verfügt über zwei Fenster und eine Heizung, während der Heizungsraum zusätzliche Trocknungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt für beide Hälften über eine Gaszentralheizung, wobei jede ihre eigenen Zähler hat.Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese schöne Immobilie persönlich zu entdecken, und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Sonstiges: Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur mit uns gemeinsam möglich. Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht das Grundstück/ die Anlage ohne Terminvereinbarung.Service: Benötigen Sie eine Finanzierung? Sprechen Sie uns bitte gerne an, denn wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern. Profitieren Sie einfach von unseren persönlichen Kontakten und Erfahrungen. Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellt Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Gerne unterstützen wir Sie - auf Wunsch - auch bei Ihrem Verkauf. Nutzen Sie gerne unseren kostenlosen Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf", den wir Ihnen auf Nachfrage gerne zusenden. Angabenvorbehalt Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Angebote und Miteilungen sind nur für unsere Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Gebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
