Kaufpreis 525.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Hummelsbüttel ist ein attraktiver Hamburger Stadtteil im Nordosten der Stadt, der sich durch seine grüne Umgebung, seine historische Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Hummelsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist von zahlreichen anderen Stadtteilen gut erreichbar. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.Hummelsbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in Hamburg, bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen. In den umliegenden Straßen finden Sie zudem lokale Geschäfte und gastronomische Angebote.Für Familien mit Kindern gibt es in Hummelsbüttel eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Dies ermöglicht eine gute Bildung und Betreuung in der unmittelbaren Nähe.Der Stadtteil Hummelsbüttel hat ein reiches kulturelles und sportliches Angebot. Es gibt Sportvereine, Bibliotheken und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Alstertal-Musikfestival ist nur eines der Highlights in der Umgebung. Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheSchwimmbad, außen Objekt: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, ebenerdiger Wohnbereich, der auf 2 Zimmern und 2 halben Zimmern verteilt ist. Dieser flexible Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus öffnet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Der Blick in den eigenen, weitläufigen Garten mit grüner Umgebung und einem eigenen Pool ist besonders erhebend. Der Pool bietet an warmen Tagen die Möglichkeit zur Erfrischung.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Partykeller, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Die Waschküche und eine Vorratskammer sorgen für praktischen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu erledigen. Eine Werkstatt mit eingebauter Sauna ermöglicht Entspannung und handwerkliche Aktivitäten gleichermaßen. Zudem gibt es einen direkten Zugang vom Keller in den idyllischen Garten.Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 138 Euro.Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine schöne Kombination aus Komfort, Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten, und praktischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
