Kaufpreis 389.000 €
81477 München
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit viel grün. Fußläufig finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Apotheke, Cafe´s, Restaurants, Postamt sowie ein Ärztezentrum. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in nur wenigen Fußminuten erreichbar, und bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahn. Objekt: Diese freundliche lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in der 7. von 10 Etagen bietet mit ca. 54m² Wohnfläche plus ca. 8m² Nutzfläche eine wohnliche Größe und idealen Schnitt und ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von EUR 965,- vermietet - eine Rendite von ca. 3%. Es gibt keinen Investitionsstau und die Mietzahlung erfolgt immer pünktlich. Über das Wohn-, bzw. Schlafzimmer haben sie direkten Zugang zur Loggia, die Dank der großen Pflanzkästen ein Gartenfeeling aufkommen lassen und in der Küche haben Sie noch einen kleinen Balkon für Kräuter. Die Immobilie lässt sich bequem und schnell über zwei Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen, aber auch Münzautomaten für waschen und trocknen können im Keller genutzt werden.* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
