Kaufpreis 310.000 €
94032 Passau
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügige und originell geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Dieses wurde im Jahr 2023 teilsaniert. Die Wohnung wird über die hauseigenen Photovoltaikanlage mit Strom versorgt. (Mieterstrommodel) Mittelpunkt der Wohnung ist der nicht alltägliche Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden, mitsamt einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Fenster bzw. Terrassentüre machen die Räume hell, freundlich und wohnlich. Die Fensterfront zur Straße wird gerade durch ein neues Fensterelement ausgetauscht. Diese Kosten übernimmt noch der Verkäufer zu 100 %. komplett ausgetauscht. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vier weitere Räume können als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. 2 Terrassen und ein Garten laden zum Verweilen ein.Direkt vom Eigentümer zu erwerben.RaumaufteilungSiehe Foto Grundriss Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten erleichtert.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ist hervorragend, wodurch Bewohner bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Orten gelangen können.Parkmöglichkeiten, sowohl für Anwohner als auch für Gäste, sind gegeben.Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, etc. erreichbar Raumaufteilung: Siehe Grundriss Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
