94034 Passau
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr exklusive Wohnung wurde 2022 & 2023 sehr hochwertig nach Energieeffizienzhaus Standart KFW 70 saniert. Somit gleicht diese Immobilie einem Neubau.Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Dachterrasse, sowie eine zweite Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Das Zweifamilienhaus in der Schulstraße liegt in Hacklberg, einer der beliebtesten und Exklusivsten Wohnlagen in Passau. Bestlage mit höchsten Energiestandard als KfW 70 Effizienzhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten.Die Anmietung einer Garage in unmittelbaren Umfeld für 50€/Monat ist gesichert.Ausstattung:- KfW 70- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe- Parkettboden- moderne Bäder- digitale Heizungsthermostate zur Raumtemperaturregulierung- uvm.RaumaufteilungDie großzügige Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Küche inkl. Wohnbereich, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschraum separat, großzügige Galerie, Dachterrasse und einen eigenen Keller.RaumaufteilungDie großzügige Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohnbereich, 1 Galerie, 1 Bad mit Dusche, separate Toilette mit eigenem Waschbereich, großzügige Dachterrasse und einen eigenen Keller. Lagebeschreibung: Die Lage ist absolut Zentral in Passau Hacklberg und dennoch haben Sie das Grüne und die Ruhe vor der Türe in bester Wohngegend.Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in etwas 1 min. Fußläufig erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Die großzügige Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohnbereich, 1 Galerie, 1 Bad mit Dusche, separate Toilette mit eigenem Waschbereich, großzügige Dachterrasse und einen eigenen Keller. Sonstiges: Digitale Raum Tour & Exposee anbei.
