Kaufpreis 59.900 €
37355 Niederorschel
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Gemeinde Niederorschel im thüringischen Landkreis Eichsfeld, im Ortsteil Deuna wird eine derzeit vermietete 4 Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Kauf angeboten.Deuna liegt auf einer Höhe von ca. 340 m und nimmt eine Fläche von 12,82 Quadratkilometer ein.Zur Gemeinde gehören neben Deuna die Ortsteile Gerterode, Hausen, Kleinbartloff, Niederorschel, Vollenborn und Rüdigershagen.Im Jahr 1162 wurde Deuna, ein typisches Angerdorf, erstmals urkundlich erwähnt. Es liegt am Nordwestrand des Thüringer Beckens am Fuße des Dünhöhenzuges und der Anger bildet den Ortskern, der auch heute noch aus überwiegend bäuerlichen Fachwerkhäusern besteht.Durch seine Lage inmitten der Natur ist Deuna ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Sehenswert ist auch die St. Peter und Paul in Deuna. Die im gotischen Stil errichtete Kirche stammt aus dem 15. Jahrhundert und beeindruckt mit ihrem imposanten Turm. Innen sind einige sehenswerte Kunstwerke wie der Hochaltar und die Kanzel zu bewundern.Wer gerne Geschichte erforscht, kann einen Besuch in der Burg Deuna einplanen. Die im 12. Jahrhundert erbaute Burganlage war einst Sitz des Adelsgeschlechts von Deuna und ist heute noch gut erhalten. Von der Burg aus hat man einen wunderbaren Blick über Deuna und die umliegende Landschaft.INFRASTRUKTURIn Deuna gibt es:- Bäckerei- Fleischerei- FrisörWeitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen finden Sie im nächstgelegenen Niederorschel sowie in umliegenden Ortsteilen der Gemeinde und in Leinefelde-Worbis.KINDER- und BILDUNGSEINRICHTUNGEN in Deuna:- Kindertagesstätte - Staatliche Grundschule VEREINSLEBEN in Deuna:Deunaer Karnevalverein e.V.Förderverein der Staatlichen Grundschule Deuna e.V.Freiwillige FeuerwehrFeuerwehrverein "Sankt Florian" DeunaGeschichtsverein DeunaHeimatverein "Am Dün" Deuna e.V.Kirmesverein DeunaMännergesangverein "Concordia" Deuna e.V.Rassegeflügelzuchtverein "Am Dün 1962" DeunaReit- und Fahrverein Deuna e.V.Sportverein SV Grün-Weiß e.V.VERKEHRSANBINDUNG:- bis zur A38 ca. 8 Fahrminuten ( Richtg. Breitenworbis ca. 8 km)- bis zur B 247 (Richtg. Leinefelde) ca. 17 kmENTFERNUNGEN:Niederorschel ca. 6,3 kmHüpstedt ca. 8,2 kmDingelstädt ca. 19 kmMühlhausenca. 22 kmBreitenworbis ca. 10 kmSondershausen ca. 55 kmLandeshauptstadt Erfurt ca. 79 km Ausstattung: Das vollunterkellerte Wohnhaus, in dem sich die zum Verkauf angebotene Etagen-Wohnung befindet, ist in Massivbauweise errichtet worden.Im Jahr 1995 wurden die Fassade gedämmt, die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert und das Dach wurde im Jahr 2001 mit Ziegel neu gedeckt.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Darüber wird auch das Warmwasser bereitgestellt.Die hellen, freundlichen Räume sind an den Wänden mit Innenputz (feiner Rollputz / weiß) versehen oder sind tapeziert. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Laminat, Fliesen oder modernem PVC ausgestattet.Die Küche ist an den Wänden hellgeputzt und über dem Kochfeld ergänzend mit einem hellen Glasspiegel ausgestattet.Die derzeitige Einbauküche gehört den Mietern.Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Waschplatz und WC (weiße Sanitärkeramik) ausgestattet.Der TV-Empfang erfolgt derzeit über eine SAT-Schüssel (Gemeinschaftsanlage).Ein Waschmaschinen-Raum im Keller sowie ein Trockenplatz (außen) dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns jeweild eine Maklerprovision von 4,00 % EUR zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 4 % inkl. MwSt.
