Kaufpreis 698.000 €
83355 Grabenstätt
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: energieeffiziente Kombination aus Photovoltaik und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnunglichtdurchflutete RäumeFußbodenheizungmassive Eichenparkettbödengroßformatige FliesenmusterSonnenterrassenelektrisch angetriebene RaffstoresDie Wohnraumfläche im Keller wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt Lagebeschreibung: Herzlich willkommen zum "RUNDUMWOHLFÜHLEN" in Grabenstätt!In der idyllischen Gemeinde Grabenstätt, eingebettet zwischen dem malerischen Chiemsee und den majestätischen Chiemgauer Alpen, erleben Sie eine herrliche Symbiose im bayerischen Voralpenland. Mit etwa 4.490 Einwohnern bietet Grabenstätt eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.Die Umgebung von Grabenstätt ist ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Radfahren entlang der malerischen Seen, darunter der Tüttensee und der malerische Chiemsee oder das Erklimmen der Gipfel der Chiemgauer Alpen – hier finden Sie unzählige Möglichkeiten, die Natur in all ihrer Pracht zu erleben.Im Winter locken zahlreiche Loipen und Skipisten in der Umgebung zu unvergesslichen Abenteuern im Schnee. Egal, ob Langlaufen oder Skifahren, die verschneite Landschaft rund um Grabenstätt bietet für jeden Geschmack das Richtige.Die kulinarische Vielfalt der Region lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Traditionsgaststätten und Bars rund um den Chiemsee verwöhnen Sie das ganze Jahr über mit köstlichen regionalen Spezialitäten und internationalen Gaumenfreuden.In Grabenstätt finden Sie eine ausreichende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Apotheke, Ärztezentrum über Bäckereien, bis hin zu Supermärkten und Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten mit Mittagsbetreuung direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen ist die nahegelegene Stadt Traunstein mit ihren Gymnasien und Realschulen hervorragend ausgestattet.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg sowie den Bahnhof Übersee an der Hauptverbindungsstrecke zwischen München und Salzburg ist Grabenstätt optimal in das regionale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Zusätzlich beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Salzburg lediglich etwa 35 Minuten, was die Erreichbarkeit von und nach Grabenstätt für Reisende weiter verbessert.Erleben Sie das "RUNDUMWOHLFÜHLEN" in Grabenstätt und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieser bezaubernden Region verzaubern! Provision: provisionsfrei
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