Kaufpreis 269.000 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus: Eine Investition für die Zukunftin Hüllhorst / Oberbauerschaft.2-3 Familienhaus in Südlage mit Ausbaureserven am Rande des Wiehengebirges.Gut 220 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.Spielraum zum Ausbauen bieten sich, da der Boden ausbaufähig ist.Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt Sut. 80 m², EG 80 m², DG mit Schrägen 60 m².Sut. u. EG sind vermietet, das DG ist frei.Das Dachgeschoss wurde in einem Hauch vom Landhausstil inklusive kleiner speziell zugeschnittener Einbauküche 2015 renoviert. Vom Dachgeschoss könnte ein Zugang zum gedämmten großen Boden geschaffen werden, somit würden ca. 120 m² Wohnfläche geschaffen. Dacheindeckung mithochwertige Tonziegel von ca. 2000 wie neu.Isolierglasfenster mit Rollläden, Dachfenstertermoverglast. Außenfassade, Treppenhaus und Keller Renovierungsstau. Öl - Zentralheizung.Der Keller bietet viel Abstellfläche mit Ausgang nach draußen.Carport mit Freisitz im neuwertigen Zustand.Ausreichend Parkplätze.Glasfaseranschluss im Haus! Das ca. 914 m² große Grundstück mit großer Rasenfläche und Baumbestand nach Süden ausgerichtet.Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Getränkemarkt sind in unmittelbarer Nähe.Das Haus liegt direkt an der Oberbauerschafter Str, von hier aus sind Lübecke 7 Km, Kirchlengern 7 Km und Bünde 8 Km schnell zu erreichen.Fazit: Dieses Anwesen bietet viel Spielraum, denn aus drei Parteien geht es auch ein zwei Familienhaus zu gestalten oder zusätzliche Fläche durch einen Anbauzu schaffen.Ideal auch für Monteurwohnungen oder Ferienwohnungen.Der Ennergieausweis ist beantragt.KAUFPREIS: 269.000 KEINE KÄUFERPROVISION Lagebeschreibung: Oberbauerschaft ist eine Ortschaft der Gemeinde Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke. Sie ist mit 10,04 km² nach der Fläche der größte Gemeindeteil der Gemeinde Hüllhorst und hat etwas weniger als 3000 Einwohner. Damit ist Oberbauerschaft auch hinsichtlich der Einwohnerzahl der größte Gemeindeteil. Besichtigungstermine: Nach Terminvereinbarung Provision: provisionsfrei
