Kaufpreis 775.000 €
84405 Dorfen
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Ein-oder Zweifamilienhaus auf traumhaften Grundstück- Besitzer möchte noch die nächsten sieben Jahre im Haus bleiben- Er zahlt in der Zeit eine Kaltmiete von 2.500 Euro und übernimmt alle Instandhaltungskosten- In 2-3 Jahren kommt Fernwärmeanschluss somit keine Ölheizungmehr notwendig- Bodenbeläge im Haus: Fliesen/Laminat/Korkparkett - 5-10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt- Momentan obere Küche durch ein Schlafzimmer ersetzt, eswohnt nur eine Familie im Haus- Schön bebaubar mit einem modernen Einfamilienhaus fallsdann gewünscht- Ansonsten sehr gutes Potential für Sanierungen und Modernisierungen- Grundriss generell interessant für Zweifamilienhaus oderschönes Einfamilienhaus- Gute Anbindung durch die A94 Lagebeschreibung: Mit über 14.992 Einwohnern zählt die 50 km östlich von Münchengelegene Stadt zu der zweitgrößten im Landkreis Erding. Durch diezahlreichen spätbarocken Fachwerkhäuser und die vielenhistorischen Warenmärkte, bleibt jedoch ein gewissesmittelalterliches Flair erhalten. Umgeben von landwirtschaftlichenHöfen, Pferdezuchtbetrieben, Biobauern, sanften Hügeln undWäldern, weist Dorfen einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf.Ein Naherholungsgebiet mit einem Skulpturweg und der Isen-Vilstal-Radweg erfreuen sich bei Spaziergängern, Wanderern,Radlern und Skatern an großer Beliebtheit. Eine Vielzahl anSportstätten, eine Eishalle und ein Freibad runden das Angebot fürFreizeitaktivitäten ab. Straßencafés, Restaurants undgutbürgerliche Gasthäuser laden zum Verweilen und Schlemmenein. Zudem machen zahlreiche Einzelhandelsbetriebe mit einemgroßen Warensortiment und fachkundiger Beratung, Dorfen zuder beliebtesten Einkaufsstadt in der gesamten Region. Auch befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführendeSchulen direkt vor Ort. Für eine gute Anbindung an denInternationalen Flughafen München-Erding und an Münchenselbst, sorgen ein Regionalzug und eine rege Busverbindung. Diewichtigsten Autobahnen (A9, A92 und A8) sind ebenfalls inwenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen unteranderem eine schnelle Verbindung zu den Alpenregionen. Dorfenwird auch als „heimliche Kulturhauptstadt“ des Landkreisesbezeichnet. Bietet doch die Kunst- und Kulturszene der Stadt einebreitgefächerte Palette an Ausstellungen, Konzerten undKleinkunst. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
