Kaufpreis 383.500 €
12683 Berlin
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 383.500 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ideale Handwerkerobjekt mit viel Potenzial zum Ausbau. Das Haus hat eine gesamte Bruttogrundfläche von ca. 150 m², wobei aktuell nur von einer reinen Wohnfläche von ca. 55,00 m² plus Veranda auszugehen ist. Es handelt sich hier um einen Massivbau, die Giebelseite ist 1995 erneuert und gedämmt worden. Die Heizung ist von 1997 immer regelmäßig gewartet worden und funktioniert ohne Probleme. Das Haus ist teilunterkellert mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m. Im EG sind 2 Zimmer, 1 Küche und die Toilette. Im DG kann, wenn es ausgebaut wird ca 2 bis 3 Zimmer entstehen. Somit hätte man nach Errichtung der weiteren Zimmer ca. 110m² Wfl zur Verfügung. Mit handwerklichen Geschick kann man aus diesem Objekt richtig etwas machen. Am besten Sie schauen sich das Objekt und das Grundstück vor Ort einmal an und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.Gerne können Sie dem Eigentümer ein Verkaufsangebot unterbreiten über Immobilienservice-LBB via Mail. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Biesdorf an einer Anliegerstr. im alten Kern von Biesdorf Süd einer Einfamilienhausgegend mit weiteren Bestandsimmobilien von 1937 und jünger. Die Anliegerstrasse ist befestigt und entsprechend Abends ausgeleuchtet. Das Haus und Grundstück sind mit dem ÖPNV gut erreichbar durch gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Kita und Schulen befinden sich in der Umgebung des Objektes. Raumaufteilung: 1 Teilkeller mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m, mit einem kleinen eingebauten Bad im Keller und weiteren Räumlichkeiten. Im EG befinden sich 2 Zimmer, 1 Toilette, die Küche und der Zugang zum Wintergarten. Das DG muss noch ausgebaut werden, da können auf Grund der gegebenen Fläche theoretisch 3 Zimmer entstehen mit einer entsprechenden Gaube auf dem Dach. Besichtigungstermine: Sehr geehrte Kaufinteressenten,Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit dem Makler der Immobilienservice-LBB getätigt und wahrgenommen werden.Besichtigungen ohne Absprache mit der Immobilienservice-LBB sind unerwünscht und sollten bitte vermieden werden. Wichtige Hinweise für Sie: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist dieImmobilienservice LBB nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einerGeschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen undzu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG dierelevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie alsnatürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einerjuristischen Person benötigen wir eine Kopie desHandelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigtehervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopienbzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahmeder Dienstleistung der Firma Immobilienservice LBB wird einMaklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FirmaIMMOBILIENSERVICE LBB zu einem wirksamen Hauptvertrag mit derEigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss¬ eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an dieImmobilienservice LBB zu zahlen.eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an dieImmobilienservice LBB gegen Rechnung zu zahlen. Haftungsangaben: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenenObjektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.Vermieter, Hausverwaltung stammen. Die in diesem Expose angegebenen Wohn-und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeitder Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unserenKunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihreRichtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibendund vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung odersonstiger Zwischenverwertung. Hinweise zu Ihren Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet!Sollten Sie weitere Fragen zu dem angebotenen Objekt haben, so senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gerne werden wir diese dann beantworten.Sehr geehrte Interessenten, alle Fotos sind mit Genehmigung und Rücksprache der Eigentümer erstellt worden. Das gesamte Mobiliar oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe der Fotos ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung zur Anzeige gebracht. Hinweis in eigener Sache: UNSER IMMOBILIENSERVICE-LBB FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Finanzierung gesucht ??: Auch hier können wir Ihnen gerne weiter helfen im Bereich der Finanzierung, unabhängig auf Grund vielfältiger Angebotsmöglichkeiten bei den verschiedensten Banken und Geldinstituten. Sprechen Sie uns gerne an....unser Service für unsere Kunden oder für die, die es werden wollen. Provision: Der Käufer zahlt nach vollzogenen Notartermin einen reduzierten Satz von 3,57 % Courtage vom Kaufpreis dieses Objektes.
