Kaufpreis 398.000 €
51147 Köln
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr lichtes, toll geschnittenes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Köln-Wahn...Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und ist so clever aufgeteilt, dass hier auch eine Familie mit 4 Personen gut zurecht kommt.Ihr neues Zuhause bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, einen einladenden Flurbereich und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, einen Flur und das Tageslicht-Badezimmer.Das Haus ist voll unterkellert, neben einem Heizungs- und Vorratsraum ist auch noch ein beheizter Raum vorhanden, der als Hobby- oder Bürozimmer dienen könnte.Ein gut begehbarer Speicher liefert ebenfalls noch viel Platz.Der Zustand des Hauses ist wirklich überdurchschnittlich, es wurde kürzlich renoviert und die Bäder teilmodernisiert. Insofern wäre ein direkter Einzug ohne große Vorarbeiten gut möglich.Eine Terrasse und der tiefe Garten sind nicht nur im Sommer eine echte Bereicherung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, davor finden Sie darüber hinaus noch einen Kfz-Stellplatz vor.Diese Immobilie steht bereits leer, insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger.ca. 87 m² Wohnflächeca. 218 m² GrundstücksflächeBaujahr des Hauses: ca. 1964Kaufpreis: € 398.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Es handelt sich hier um ein diskretes Angebot, daher wurde auf Veröffentlichung von Bildern verzichtet und bitte hierfür um Ihr Verständnis.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
