Kaufpreis 1.999.999 €
71634 Ludwigsburg
Zimmer 20
Größe 515 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.999.999 €
Zimmer: 20
Größe: 515 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81. Objekt: Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Ludwigsburg, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Dieses exklusive Objekt, bestehend aus zwei historischen Gebäudeteilen aus den Jahren 1908 und 1957, verspricht eine einzigartige Verbindung aus Tradition und Potential.Vollständig vermietet, bietet diese Immobilie nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch ein erhebliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Angebotspreis dient als Ausgangspunkt für weitere Gespräche, wobei detaillierte Informationen und individuelle Einblicke exklusiv im zugehörigen Exposé bereitgestellt werden.Nutzen Sie die Chance, gegen die steigende Inflation vorzugehen und in eine Immobilie mit substantiellem Wertzuwachs zu investieren.Für eine persönliche Beratung und um Zugang zum vollständigen Exposé zu erhalten, laden wir interessierte Käufer herzlich ein, Kontakt aufzunehmen. Erleben Sie die Faszination dieser Immobilie selbst und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Reise zu dieser exklusiven Investition zu begleiten und Ihnen ein Stück Ludwigsburgs Geschichte näherzubringen. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.WICHTIG - Bitte beachten:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Gesamtfläche: 515,00 m², vermietbare Fläche: 515,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.