Kaufpreis 250.000 €
49413 Dinklage
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, Besitzer einer vollständig sanierten Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dinklage zu werden. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem liebevoll instand gesetzten Gebäude, das den Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für eine lebenswerte Atmosphäre. Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der nur hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen als Käufer eine sofortige Rendite sichert. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Qualität überzeugt, sondern auch durch eine nachhaltige Wertsteigerungspotenzial. Darum lohnt sich eine Kapitalanlage! Stetige Einnahmen: Durch Mieteinnahmen generieren Sie ein regelmäßiges, passives Einkommen. Wertsteigerung: Immobilien in guten Lagen profitieren häufig von einer langfristigen Wertsteigerung. Inflationsschutz: Sachwerte wie Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Steuerliche Vorteile: Abschreibungen und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten können Ihre Steuerlast senken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der attraktivsten Wohnlagen Dinklages zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Schritt zum Aufbau eines Immobilienportfolios – diese Maisonette-Wohnung stellt eine hervorragende Wahl dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr nächstes Investment in Dinklage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Komplett Saniert 07/ 2023 - Historische Denkmalgeschützte Villa - Hochwertige Materialien verbaut - 3,20 Meter Deckenhöhe - 950,-€ Kaltmiete - 180,-€ Nebenkosten ohne StromZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wichtig es handelt sich hier um 2 Kapitalanlagen!
Jede einzelne Wohnung hat einen Preis von 250000€, Gesamt = 500000€
Diese können Einzel oder als Gesamtpaket erworben werden
Die Bilder von der Wohnung sind von den Materialen exakt das gleich und unterscheiden sich nur von den Grundrissen wie man auf den Bildern erkennen kann
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Eingebettet in das malerische Nordwestdeutschland, bildet Dinklage ein charmantes Fleckchen Erde, umgeben von vitalen Städten wie Vechta, Cloppenburg und Diepholz. Nicht weit entfernt, lediglich eine 70 Kilometer entfernte Reise in nordwestlicher Richtung, grüßt die Stadt Bremen mit ihrem großstädtischen Flair.
Die umgebende Topographie von Dinklage zeichnet sich durch eine sanftwellige Landschaft aus, durchzogen von saftig-grünen Weiden und goldgelben Feldern, die ihre ländliche Prägung nicht verbergen. Überall dort, wo der Blick schweift, erstrecken sich akkurat gepflegte Bauernhöfe, die der Gegend ihren ländlichen Charakter verleihen. Ein Netz aus Wegen lädt dort ein, zu Fuß, per Rad oder auf Wanderstiefeln die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.
Im Herzen der Stadt verwebt das historische Zentrum von Dinklage Vergangenheit mit Gegenwart: Gepflasterte Gassen führen vorbei an Fachwerkbauten und an Plätzen, die Geschichten zu erzählen wissen. Die Architektur ist ein Spiegel der Zeiten, wobei manche Gemäuer bis in die Tage des Mittelalters zurückblicken. Als geistliches Zentrum erhebt sich die St.-Catharina-Kirche, ein sichtbares Zeichen für die tiefverwurzelte Religiosität der Region.
Die Stadt verwaltet eine Vielzahl an Händlern, Gastronomiebetrieben, Cafés und kulturellen Institutionen, die eine lebendige Gemeinschaft bilden. Nicht zu vergessen ist das Schloss Dinklage, das stolz seine historischen Wurzeln präsentiert und als Heimat der Adelsfamilie von Galen bekannt ist.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet Dinklage zahlreiche Gelegenheiten, wie den dichten Dinklager Wald oder den Stoppelmarkt, der alljährlich als Volksfest zahlreiche Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Dinklage ist somit ein Ort, der mit seiner malerischen Einbettung in einer bezaubernden Naturlandschaft und einem harmonischen Zusammenspiel aus historischem Erbe und moderner Lebensqualität überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hendrik Wehage - privater Anbieter