Kaufpreis 249.500 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132,89 m² erstreckt sich dieses Haus über das Erdgeschoss und die erste Etage (der Dachboden ist ausbaubar und bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche zweite Etage) wodurch es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben bietet.Wenn Sie Ihr neues Eigenheim betreten, werden Sie von einem offenen Flurbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, welche sich im Erdgeschoss befinden.Hier haben Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in Ihren neuen Garten.Außerdem eine gemütliche Küche mit genug Platz für einen Tisch - hier können Sie Ihren Lieben köstliche Mahlzeiten bereiten. Die Wand zum Esszimmer ist optional zu entfernen und nicht tragend.Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer.Sobald Sie die Treppe hochsteigen, erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich neben einem Tageslichtbad (mit Badewanne für gemütliche Stunden) auch drei weitere Schlafräume befinden.Das Besondere hier ist, dass eines dieser Zimmer sogar einen eigenen Balkon bietet.Und sollten Sie noch mehr Platz für sich oder nette Übernachtungsgäste benötigen, lässt sich der Dachboden ausbauen.Für zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum oder ein Büro hat Ihnen dieses Haus einen großzügigen Keller zu bieten.Der Gartenbereich dieser Doppelhaushälfte lässt ebenfalls keine Wünsche offen.Hier haben Sie genug Platz für kreative Gestaltungsideen: Denken Sie daran, einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich für Ihre Kinder aufzubauen. Denken Sie außerdem an den Genuss von gemeinsamen Grillabenden :-)Und nicht nur Sie bekommen ein neues zu Hause, auch Ihr Auto kann sich wohlfühlen in der neuen Garage.Also, lassen Sie sich gerne von dieser schönen Doppelhaushälfte verzaubern und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
