Kaufpreis 698.000 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gröbenzell. Die Umgebung besticht durch ihre Idylle und ist von üppiger Natur geprägt.Sie werden von der Nähe zu Naturschönheiten wie dem Olchinge See und zahlreichen Parks begeistert sein, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, wodurch Sie problemlos in die Münchner Innenstadt gelangen können. Fußläufig erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station (S3 Gröbenzell), die schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt bietet. Das macht Pendeln einfach und ermöglicht den Zugang zu den zahlreichen Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten der Stadt. Auch die Stadt Fürstenfeldbruck ist von hier aus sehr gut erreichbar.Das Haus ist von angesehenen Schulen und Kindergärten umgeben, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht. Hier können Kinder sicher zur Schule gehen, was den Alltag der Eltern erleichtert.Ebenfalls ein sehr angenehmer Vorteil der Lage ist, dass In Gröbenzell regelmäßig Gemeindeveranstaltungen stattfinden, die das soziale Leben sehr bereichern.Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Ein perfekter Ort für Familien und alle, die das Vorstadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Objekt: Traumhafte Doppelhaushälfte in Gröbenzell - Ruhige Oase umgeben von NaturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Gröbenzell. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch ein geräumiges und charmantes Wohnkonzept.Hausaufteilung: Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Untergeschoss. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche, überdachte Terrasse, die den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Obergeschoss:Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne bietet genügend Komfort und befindet sich ein einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 1996 renoviert.Untergeschoss:Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratskeller für Ihre Lebensmittel und einen Waschkeller mit Dusche. Ein separater Heizungskeller beherbergt die gut gewartete Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2009, die noch viele Jahre zuverlässig betrieben werden kann. Ein großzügiger Hobbyraum bietet Ihnen Raum für Ihre Hobbys und kreative Entfaltung.Zustand:Das Haus wurde 1973 erbaut und Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Bäder, Böden und Fenster auf den neuesten Stand gebracht. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet es Raum für persönliche Modernisierungen und Anpassungen nach Ihrem Geschmack.Diese Doppelhaushälfte in Gröbenzell ist die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und naturumgebenen Umgebung zu schaffen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Entspannung und Lebensqualität vereint, dann ist dies Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
