Kaufpreis 257.300 €
01217 Dresden
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 257.300 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden.Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt.Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Umgebung der Wohnung bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch viele Einfamilienhäuser und vereinzelt gewerblich Nutzungen. Ausstattung: - vollständig in 2024 renovierte Wohnung- vollständig saniertes Bad mit Fenster, Wanne, WC, WT, Hhk- Gäste-WC mit Fenster, WT- alle Fenster gewartet und Fenstergummis ausgetauscht - 3 gut nutzbare Zimmer- Balkon mit schönen Blick in die grüne Umgebung- Abstellraum in der Wohnung- KellerabteilWenn Sie zusätzlichen Platz, Stauraum oder perspektivisch einen Hobbyraum benötigen: Optional im Haus, Hobbyraum mit 2 Räumen, Küche und Bad im Souterrain (zus. Kaufpreis 30.000€) Objekt: Wir verkaufen an interessierte Selbstnutzer eine frisch renovierte 3 Raumwohnung in Bestlage von Dresden/ Mockritz. Das im Jahr 1997 grundsanierte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einen ca. 760m² großen Grundstück in ruhiger und grüner, nachgefragter Wohnlage. Über die Zufahrt erreichen Sie einige Mieterstellplätze und den Hauseingang. Das Vorderhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, einen Hobbyraum und ein Hinterhaus welches mit zur WEG gehört. Die gegenständliche helle frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 87m² Wohnfläche. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Neben dem Wohnzimmer mit Balkon, gibt es ein Schlaf- und ein Kinder- , bzw. Gästezimmer. In der Mitte der Wohnung ist, die mit einem Fliesenboden ausgestattete Küche, zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper wurde soeben vollständig erneuert! So wurden neue moderne Wand- und Bodenfliesen verlegt, die Sanitär-keramik und die Armaturen erneuert. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.Weiter ist ein Gäste-WC mit Waschtisch vorhanden, welches wie das Hauptbad auch, über ein Fenster verfügt. Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Platzangfebot vollumfänglich ab. Unser Kaufangebot umfasst die Wohnung zu einem Kaufpreis von 257.300€, sowie optional den noch auszubauenden Hobbyraum mit 2 Zimmern, Küchenbereich und Duschbad mit WC im Souterrain für zusätzlich 30.000€ Kaufpreis. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.880,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
