Kaufpreis 798.000 €
51063 Köln
Zimmer 12
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 12
Größe: 401 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Köln-Mülheim in der Nähe der Rheinpromenade. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Köln-Mülheim einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Kölns. Der Standort hat sich in den letzten Jahren zum Trend-Viertel etabliert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Gehdistanz vorhanden. Ausstattung: Mittlere baualtersklassentypischer Qualitätsstandard. Massivbauweise in konventioneller Bauart. Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig zu betrachten. Objekt: Laut vorliegendem Gutachten wird eine mögliche neue Bebauung/ Erweiterung auf insgesamt ca. 709 m² Wohnfläche geschätzt. Das hier vorliegende Angebot richtet sich in erster Linie an Bauträger & Projektentwickler.Es handelt sich bei dem hier angebotenem Anwesen um ein einseitig angebautes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, einer Hofbebauung und einem eingeschossigen Anbau/ Garage auf einem 301 m² großen Grundstück. Das gesamte Objekt ist leerstehend.Die derzeitige Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m². Weitere Informationen erhalten Sie nach einer Anfrage. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 3,80% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.25 Provision: 3.8% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,8 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
