Kaufpreis 719.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Rundumweitblick ist Ihnen garantiert!! Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die hier angebotene Stadtwohnung liegt im Zentrum Lörrachs. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Bahnhof/Busbahnhof, umliegend sind unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten vorhanden. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: - Exklusive Wohnung- Begehrte Lage- 4-Zimmer- ca. 150 m² Wohnfläche - Wohn- und Esszimmer mit 60 m² Wohnfläche- Badezimmer mit WC und Tageslicht- Gäste-WC mit Dusche- 2 überdachte Terrassen- Abstellraum- Nassräume gefliest- Böden bis auf einen Raum hochwertig gefliest- Alle Räume mit Fußbodenheizung versehen- Elektrische Rollläden- Lift- 2-fach Holzfenster- Tiefgaragenstellplatz- Mietvertrag für einen weiteren TG-Stellplatz vorhanden Objekt: Suchen Sie etwas einzigartiges - das könnte Ihre Chance des Jahrzehnts sein! Mit Freude bieten wir Ihnen diese wunderschöne und zugleich einmalige Gelegenheit an.Verkauft wird eine hochwertige 4-Zimmer Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².Die exklusive Etagenwohnung erreichen Sie bequem über einen geräumigen Personenaufzug. Auf der Etage befindet sich lediglich die hier zum Verkauf angebotene Wohnung - hier residieren Sie künftig! Alleine das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche laden mit einer Wohnfläche von 60 m² ein. Alle weiteren Räume sind geräumig und lichtdurchflutet. Auch der Flur wurde klug durch den Einbau von Fensterelementen behellt. Die Wohnung beinhaltet ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiges Badezimmer, ebenfalls mit WC und Tageslicht. Im Badezimmer können die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden. Es sind zwei überdachte Terrassen vorhanden, die Ihnen einen Rundumblick auf fast alle Highlights des Landkreises ermöglichen. Sie blicken etwa auf die Burg Rötteln bis hin zum Belchen oder über das grenznahe Basel. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Weiterhin ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Zum Wohnungsangebot kommen außerdem ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz hinzu. Als weitere Parkmöglichkeit wurde ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz angemietet - das Mietverhältnis wurde nicht gekündigt und könnte übernommen werden.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie! Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
