Kaufpreis 575.000 €
21521 Dassendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dassendorf liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg mitten im Sachsenwald.Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Friseur und Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebot.Hamburg-Bergedorf oder Geesthacht (A25 Anbindung nach HH) sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bergedorf, Geesthacht und Aumühle ist fussläufig zu erreichen.Von Aumühle und Bergedorf ist die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbundsystem gewährleistet. Ausstattung: Für dieses Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 7 a der Gemeinde Dassendorf.Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer gesamt zulässigen Wohnfläche von ca. 410 m² netto zu bebauen. Näheres hat ein künftiger Erwerber direkt mit den Behörden abzusprechen. Die Grundstücksbreite beläuft sich straßenseitig auf ca. 26 Meter. Eine mögliche Erweiterung der Erschließung gehen zu Lasten des Käufers.Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften mit jeweils 130 m² Wohnfläche. In diesem Fall wäre das Grundstück ideell zu teilen. Selbstverständlich leiten wir Sie bei Bedarf an ein verlässliches Bauunternehmen weiter. Das Grundstück wird geräumt von Alt- und Baumbestand übergeben. Objekt: Dieses neu zu bebauende Grundstück ist sicherlich auf Grund der tollen Breite und der damit einhergehenden Bebauungsmöglichkeit als eine Perle Dassendorfs anzusehen - mitten in einem familiären Umfeld. Sonstiges: Liebe Kaufinteressenten!Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.Rechtshinweis:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.Eine Fremdvisualisierung durch Bauträger etc. ist ausdrücklich untersagt!Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation. Stichworte: GFZ: 0.2 Provision: provisionsfrei
