Kaufpreis 289.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - wunderbar großzügige und sehr gemütliche Wohnung- ideal im 1. OG gelegen mit Tageslicht von 3 Seiten- von den Eigentümern selbst bewohnt, laufend investiert und liebevoll gepflegt- hochwertige „Schüco“-Fenster, zeitlos schöne Fliesen- und Laminatböden- modernes Bad in mediterranem Stil, zusätzliches Gäste-WC- die gepflegte, großzügige EBK ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten- geschützt gelegene, uneinsehbare Südwest-Loggia mit Sonne von früh bis spät- viel Stauraum im Abstellraum, dem Einbauschrank und im Kelleranteil- gepflegtes und professionell verwaltetes Haus mit sehr hohen Rücklagen, engagiertem Hausmeisterteam und netter Nachbarschaft- daher auch ideal zur rentablen Kapitalanlage (Mieter vorhanden!)- die Stadtrandlage an der Mönau ist perfekt für Sport und Erholung- mit dem Stadtbus (Haltestelle 100 m) oder Fahrrad in wenigen Minuten in der City- komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Lagebeschreibung: - naturnah am Stadtrand, dennoch mit kompletter Infrastruktur und bester Anbindung Kfz-Stellplatz: - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang vom Haus inklusive Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 109,4 kWh, Erdgas, Bj. 1973, D Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
