Kaufpreis 629.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Diese herausragende Immobilie liegt in Langenhorn, einem Stadtteil in Hamburg, der für die harmonische Verbindung von Wohnen und Lebensqualität bekannt ist.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um alle Einkäufe bequem zu erledigen. Ebenso finden sich kompetente Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft, die eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten.Eltern können sich entspannen, da sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung vorhanden sind, die optimale Betreuungs- und Lernbedingungen für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Weiterführende Schulen in der Nähe bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten für ältere Schüler.Was die Freizeitgestaltung betrifft, bietet Langenhorn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von Parks und Grünanlagen für erholsame Stunden in der Natur bis hin zu charmanten Geschäften und Cafés, die zum Entdecken einladen, ist für jeden etwas dabei.Attraktive Aspekte des Standorts:Täglicher Bedarf:Supermärkte: Mehrere befinden sich in der Nähe für bequeme Einkäufe.Ärzte: Kompetente medizinische Versorgung ist gesichert.Apotheken: Schneller Zugang zu mehreren Apotheken für Medikamente.Bildung:Kita: Hochwertige Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.Grundschule: Optimale Vorbereitung auf die schulische Laufbahn.Weiterführende Schulen: Exzellente Bildungsmöglichkeiten für eine vielversprechende Zukunft.Universitäten: Zugang zu renommierten Hochschulen in Hamburg.Freizeit:Parks und Grünanlagen bieten erholsame Stunden.Vielfältige Geschäfte und Cafés laden zum Entdecken ein.Anbindung:Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in bequemer Gehentfernung.Autobahnauffahrt: Schnelle Erreichbarkeit für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Objekt: Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Zweifamilienhaus, das eine Vielzahl ansprechender Merkmale für Kapitalanleger, Paare, Familien und sogar Investoren bietet.Mit einem behaglichen Kamin und einer Fußbodenheizung verspricht diese Residenz nicht nur wohlige Wärme, sondern auch stets angenehme Stunden inmitten einer anheimelnden Atmosphäre.Was diese Immobilie jedoch besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit der zimmerweisen Vermietung, wodurch mehrere separate Einheiten geschaffen wurden und somit ein beträchtliches Potenzial für eine rentable Investition entsteht.Diese Gelegenheit stellt nicht nur für Anleger eine lohnende Option dar, sondern auch für Paare, die bereit sind, das Haus mit zusätzlichen Mietern zu teilen. Die derzeitigen Eigentümer haben bei der Ausstattung des Hauses alle Details berücksichtigt, um den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Mieter gerecht zu werden.Bereiten Sie sich darauf vor, dieses einzigartige Wohnkonzept zu erkunden, und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Investitionsmöglichkeiten zu maximieren. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 5.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 1.16 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
