38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 675 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: ObjektbeschreibungDiese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Clausthal-Zellerfeld. Das Wohnhaus wurde fortlaufend gepflegt und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Die zu vermietende Wohnung misst eine Wohnfläche von 99,46m², wurde erst vor einem Jahr liebevoll renoviert und ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.Ausstattung und Merkmale* Wohnfläche: 3,5 Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.*Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.* Küche: 9 Jahre alt, modern und funktional ausgestattet.* Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind mit Fenstern aus dem Jahr 1985 ausgestattet, die jedoch durch elektrische Rollläden modernisiert wurden.* Wohn- und Essbereich: Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet.* Balkon: Ausgestattet mit einer elektrischen Markise und einem Balkonkraftwerk, welches effektiv zur Minimierung der Stromrechnung beiträgt.* Abstellmöglichkeiten: Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung, verfügt das Objekt über ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.* Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.* Garten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz zum Wäsche trocknen.Lage und UmgebungClausthal-Zellerfeld, gelegen im malerischen Harz, ist bekannt für seine idyllische Natur, historischen Bergbau und die Technische Universität Clausthal. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Anbindung an lokale Infrastruktur:* Schulen und Bildung: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.* Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind leicht zu erreichen und decken den täglichen Bedarf ab.* Freizeitaktivitäten: Der Harz bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zu Wintersport. Zudem laden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und historische Stätten zu Entdeckungen ein.* Ärzte und medizinische Versorgung: Eine gute ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Stadt gewährleistet. Zudem sind die Stadthalle und die Schwimmhalle in unmittelbarer NäheDer Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit dem Wert B 60,6 kWH/(m² x a).Er wurde am 30.01.2018 ausgestellt und der Hauptenergieträger ist Erdgas.Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Nettokaltmiete: 675,00 EURPacht: 1,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage
