Kaufpreis 1.250.000 €
48149 Münster
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In begehrter Lage, im exklusiven Wohngebiet Sentruper Höhe, liegt dieses modernisierte Wohnhaus in einmaliger und ruhiger Sackgassenlage.Die beliebte Theresien- Grundschule und die Kita St. Theresia erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.Auch das angesehene und gern besuchte Gymnasium Paulinum liegt nur 10 Minuten mit dem Rad entfernt.Der Sentruper Sportpark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in Kürze erreicht.Genießen Sie auf der Sentruper Höhe gleichzeitig die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt.Der Prinzipalmarkt oder der Aasee sind mit dem Fahrrad in 5- 10 Minuten erreicht.Durch den im 20- Minutentakt verkehrenden ÖPNV und nahegelegene Bushaltestellen sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.Eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Arztpraxen etc. deckt die Nahversorgung ab.Grünflächen und Parks (Schlossgarten, Aasee und Zoo) laden zu Spaziergängen ein und tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.Die Sentruper Höhe verfügt durch die Nähe zum Ring über eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen, auch zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43. Ausstattung: Die Wohn-/ und Essbereiche des Hauses sind mit Eichenparkett im Stäbchen verlegt ausgestattet.Die Schlafzimmer und weiteren Räume haben einen Laminatboden, die Bäder sind gefliest.Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Objekt: Ein gehobenes und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld erwartet Sie in diesem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet und einem großzügigen Haus mit uneinsehbarem Garten.Großzügige Verglasung, insbesondere auch zur Gartenseite, gibt dem Haus viel Licht und Helligkeit und natürlich auch einen schönen Ausblick in den alteingewachsenen Garten.Dieses gilt sowohl für das Erdgeschoss als auch für das Obergeschoss, in dem ein großzügiger Balkon vor dem ebenfalls großzügigen Wohn-/ Essbereich einen traumhaften Blick ins " Grüne" bietet.Insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss des Hauses.Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Essbereich mit offener Küche und angeschlossenem Wintergarten.Von hier geht es dann rechterhand in den großzügigen Wohnbereich mit einem traumhaften Blick in den Garten.Linkerhand schließt sich ein geschlossener Wohntrakt mit einem modernisierten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei Schlafzimmern an.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden zudem durch ein Gäste-WC im Flurbereich und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/ Gästezimmer), welches vom Eingangsbereich des Hauses aus zugänglich ist, komplettiert.Im Dachgeschoss befindet sich aktuell von der Aufteilung her eine zweite Wohneinheit.Highlight ist hier ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit einem großen Balkon und herrlichem Blick ins Grüne, auf dem Sie perfekt entspannen können. Die Küche befindet sich daneben in einem vom Flur und vom Wohnbereich aus zugänglichem, abgeschlossenem Raum.Daneben gibt es wie auch im Erdgeschoss den separaten Wohntrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein weiteres, vom Wohnbereich aus zugängliches, Zimmer (Gäste-/ Arbeitszimmer).Das Haus wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist aktuell noch an zwei Parteien vermietet.Es lässt planerisch Raum zur Nutzung als Einfamilienhaus und bietet perfekt Platz für eine große Familie. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 1.34, Distanz zum Flughafen: 11.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.92, Distanz zur Hauptschule: 4.79 Provision: 2,38 %
