Kaufpreis 447.000 €
82216 Maisach
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort. Ausstattung: Erleben Sie Vorfreude pur und entdecken Sie die Highlights Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung:+ Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss+ Großzügige 95 m² Wohnfläche für Ihr individuelles Wohnkonzept+ Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die eine Atmosphäre des Wohlbefindens schaffen+ Einladende, weitläufige Küche - ein Paradies für Hobbyköche+ Funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Accessoires+ Praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort+ Zusätzlicher Stauraum dank clever integriertem Einbauschrank im Wohnbereich+ Idyllischer, grüner Innenhof - Ihre persönliche Ruheoase+ Wohn- und Schlafzimmer mit malerischem Ausblick auf den liebevoll gestalteten Innengarten+ Westlich ausgerichteter Balkon, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge+ Sichere, abschließbare Außengarage - Ihr Fahrzeug in besten Händen+ Geräumiger, beheizbarer Hobbyraum mit optimalen Lichtverhältnissen für Kreativität und Entspannung+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Ihr privates Spa nach einem langen Tag+ Ruhige Lage inmitten der Natur, fernab vom städtischen TrubelEnergie-Check:Unser Energie-Check garantiert eine umweltfreundliche und optisch ansprechende ImmobilieDetaillierte Energieverbrauchsübersicht und Aufzeigen von EinsparpotenzialenEffiziente Fernwärme-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse "B"Empfohlene Maßnahmen für zukünftige EnergieoptimierungenKeine aktuellen Beschlüsse zu Modernisierungsmaßnahmen. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 61.116,27 Euro (Stand: 31.12.2021).Wohngeld: 406,00 Euro monatlich, davon 294,15 Euro umlegbar auf Mieter, 111,95 Euro nicht umlegbar.Kaufpreis: 447.000,00 Euro, optional mit Tiefgaragen-Stellplatz für einen Gesamtpreis von 462.000,00 Euro.Visualisierung Küche und Wohnen:Erwecken Sie Ihre Wohnträume mit unserer professionellen Raumvisualisierung zum LebenTreffen Sie fundierte Designentscheidungen und maximieren Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses Objekt: Für junge Familien und Best-Ager, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 Quadratmetern den idealen Lebensraum. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus und Nachhaltigkeit.Ein Zuhause zum Wachsen und Entspannen:Wohnzimmer: Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Genießen Sie hier unvergessliche Familienmomente oder ruhige Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang.Schlafzimmer: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Eltern und Kinder oder ein gemütliches Gästezimmer für Best-Ager, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.Küche: Die Küche wird zum Mittelpunkt des familiären Beisammenseins und kulinarischer Entdeckungen. Hier haben Sie genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.Praktische Extras: Ein funktionaler Flur mit ausreichend Stauraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Einbauschrank im Wohnzimmer maximieren den Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, in dieser traumhaften Wohnung Ihre Wohnträume zu verwirklichen und fordern Sie Ihr vollständiges Exposé an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
