Kaufpreis 79.000 €
19339 Plattenburg
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk wurde mit einer grauen Putzfassade versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2004 mit anthrazitfarbenen Tonziegeln neu eingedeckt worden. Die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert. Bis auf das Badezimmer sind alle Fenster mit einer Außenjalousie ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachtspeicherheizung, welche im Jahr 2003 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, im Badezimmer wird das Wasser über einen Boiler erwärmt.Sanierungsstau besteht teilweise bei der Elektrik, dem Sanitär und bei dem Innenausbau. Der Sicherungskasten ist aber bereits erneuert.Hofseitig gelangt man über einen Anbau in das Haus und befindet sich im ersten, kleinen Flur. Rechtsseitig erschließt sich das Duschbad und linksseitig ein weiterer Flur. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, die Küche und die Zugänge zum Keller und Dachboden. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Raumhöhe wurde mit ca. 2,55 m ausgemessen.Über eine Holztreppe im zweiten Flur kommt man in das Dachgeschoss. Hier wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer ausgebaut, wovon aber nur eins beheizt wird. Da die Fenster im Dachgeschoss noch nicht erneuert wurden, besteht auch hier Sanierungsbedarf. Der restliche Dachboden könnte als weitere Ausbaureserve dienen.Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Kanalisation, Erdgas Sonstiges: Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit Bäumen, Rasen und Sträuchern begrünt. Hinter dem Gartenbereich hat man einen unverbaubaren Blick in die Wiesen- und Waldlandschaft. Im Hofbereich befinden sich weitere Nebengelasse in massiver Bauweise. Diese beinhalten unter anderem Garagen, Werkstatt und mehrere Abstellmöglichkeiten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
