Kaufpreis 728.000 €
10551 Berlin
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 728.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fünf Geh-Minuten zur U-Station Birkenstrasse U9, 7-10min zurRingbahn Westhafen. 20 Min zum Potsdamer Platz oder Friedrichstraße.Parkplatz ist mit Parkraumbewirtschaftung vor dem Haus ist keinProblem.Ein Fahrradkeller ist vorhanden.Die Wohnanlage ist sehr familiär, da die Wohnung in eine Mietergenossenschaft eingebettet ist und sich die Hausgemeinschaft kennt und gegenseitig unterstützt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, die Mieter haben einen befristeten Mietvertrag bis 14.09.2025, der allerdings mit einer drei monatigen Kündigungsfrist beidseitig gekündigt werden kann. Für eine beidseitigen Kompromiss wären die Mieter sehr dankbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 €. Derzeit ist das Apartment zu einem pauschalen monatlichen Mietpreis von 2.520,00 € vermietet (incl. Strom, Gas und Wasser sowie Telefonflatrate Deutschland Festnetz und Internetflatrate). Objekt: Diese ansprechend gepflegte Wohnung im 2. OG ohne Fahrstuhl liegt sehr ruhig und grün zu einem offenen Innenhof mit großem Balkon. Alle Räume sind mit abgezogenen Dielen und das sehr luxuriöse Marmor-Bad ist mit Whirlpool sowie bodengleicher geräumiger Dusche ausgestattet, zudem gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett mit vollständiger Küche inkl. Geschirr, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass dort auch gegessen werden kann. Alle Räume haben möblierte Vollausstattung, z.Zt. mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon. Die komplette Möblierung wäre, wenn gewünscht, im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: FernwärmeDiese Wohnung wird rein privat und ohne Makler sowie ohne Provision verkauft! Unser Wunsch ist es, einen Käufer zu finden, der in die Hausgemeinschaft passt und sich trotz Eigentümer-Status in eine kleine genossenschaftliche Gemeinschaft integrieren möchte.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
