Kaufpreis 289.000 €
52078 Aachen
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Aachener Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Spazierwege entlang des Beverbaches und zum Aachener Tierpark sind nur einige Meter entfernt. Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen. Ausstattung: - Vollkeller als Souterrain mit Kinderzimmer, Duschbad und Zugang zum Garten- Holzbalkendecke- Gaszentralheizung - Doppelverglaste Holzrahmen- sowie isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - überarbeitete Elektroinstallation aus 2010- renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2010- zu Wohnzwecken ausgebautes Studio im DachgeschossAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sichvorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Stellplatz.Das Haus wurde um 1935 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die angrenzende Küche sowie über ein Gäste WC. Im Obergeschoss wartet auf Sie das großzügige Elternschlafzimmer sowie das in 2010 renovierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Studio im Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und diente zuletzt als Büro bzw. zusätzliches Kinderzimmer. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Im Souterrain des vollunterkellerten Hauses stehen neben dem Technikraum noch ein Duschbad mit WC sowie ein Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung zu 50% berücksichtigt.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Aachen und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum. Bei Interesse an diesem Einfamilienhaus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
