Kaufpreis 579.000 €
94315 Straubing
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Straubinger Zentrum erreicht man innerhalb von 5-10 Fahrtminuten.Eine Bushaltestelle befindet sich in umittelbarer Nähe.Geschäfte des täglichen Bedarfes erreicht man innerhalb von wenigen Fahrtminuten. Ausstattung: Die Immobilie wird mittels Ölzentralheizung beheizt.Es besteht die Möglichkeit einen Ofen für feste Brennstoffe am Kamin anzuschließen. Objekt: Das sehr gepflegte und bereits teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 680qm großen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 180qm und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilausgebautem Dachgeschoss.Ein volles Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80qm kommt hinzu.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Flur mit direkt angrenzender Diele samt Garderobe- Treppenhaus samt Feinsteinbelag und Echtholzgeländer (Eiche)- Gäste-Badezimmer mit Dusche- abgeschlossener Kochbereich samt hochwertiger Einbauküche- offener, heller Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse Obergeschoss:- Kinder- oder Gästezimmer- großes Kinderzimmer II- geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang- schönes Badezimmer mit Wanne und DuscheDachgeschoss:- sehr großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Speicher - zusätzlicher Ausbau möglich; ggfs. weiteres KinderzimmerKellergeschoss:- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- Hobbyraum- Vorratsraum- Heiz- & Technikraum- TankraumEine gemauerte Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt vor dem Haus.Hinter der Garage erfolgte der Anbau eines überdachten Freisitzes. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten.
