Kaufpreis 649.000 €
83567 Unterreit
Zimmer 4
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 230 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich innerhalb der GemeindeUnterreit, sie bildet mit dem Markt Gars am Inn eine Verwaltungsgemeinschaft.Die Geimeinde Unterreit hat ca. 1750 Einwohner, in Unterreit gibt es einenKindergarten, viele Vereine und ganz in der Nähe den Wildfreizeitpark Oberreithmit Gastronomie und Biergarten. Im Nachbardorf gibt es einen Dorfladen, imGewerbegebiet Oberreith steht die "Schmankerlhütte" wo rund um die Uhrregionale Produkte und weitere Lebensmittel erworben werden können. Im ca. 5Km entfernten Gars sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eineGärtnerei, ein weiterer Kindergarten, die Grund- und Hauptschule und dasGymnasium Gars. Eine sehr gute Infrastruktur befindet sich in Haag/Obb. (ca.15 Km) oder in der Stadt Wasserburg/Inn (ca. 13 Km).Gars Bahnhof (ca. 3,5 Km) verfügt über einen Regionalbahn-Anschluss, der Zugpendelt im Stunden-Takt nach Rosenheim oder Mühldorf. Von dort ist dieWeiterfahrt nach München problemlos möglich. Mit dem Auto erreicht manMünchen in ca. 1 Stunde über die B12 und die A94.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Küche vorhanden ,großer Blasebalg als Wohzimmertisch Objekt: Das Wohnhaus ist eine ehemalige Schmiede und ca. 150 Jahre alt. Der ansprechende Natursteinbau befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca.564 m². Das Haus hat ca. 230 m² Wohnfläche, im EG ist die Küche, das Bad, einGästezimmer und der Eingangsbereich mit Gewölbedecken. Der Wohnbereich ist mit alten Holzbalken und Galerie. Das OG hat ein weiteres Bad/WC und einen Schlaf-und Bürobereich. Beheizt wir das Gebäude mit einem gemauerten Grundofen (Scheitholz) und elektrischen Marmorplatten an den Wänden mit gesondertem Heizstromtarif . Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluß. Als denkmalgeschütztes Objekt kann es förderungswürdig und/oder steuerlich begünstigt sein.Die großzügige offene Wohnfläche eignet sich auch als Atelier/Werkstatt oder ähnliches. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
