Kaufpreis 849.900 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 6
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 849.900 €
Zimmer: 6
Größe: 263 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen- auch mit einer Vielzahl an Wellness- und Vitalisierungsangeboten. Das nahegelegene Golfresort Öschberghof bietet darüber hinaus neben 3 Golfplätzen, exklusiven SPA-Möglichkeiten und kullinarischen Highlights luxuriöse Erlebnisse! Ausstattung: Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett-/ und Marmorböden ausgestattet. Dies verleiht dem Haus eine besondere und einzigartige Aufmachung.Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die parkähnliche Umgebung ein.Weitere Highlights dieser Immobilie ist der großartige ca. 18 m² gro0e Freisitz im Garten, der gemütliche Küchen-Balkon, der beheizte Aufgang mit Naturstein zum Haus wie auch ein praktisches Gartenhaus.Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, rundet das Angebot ab. Objekt: Sie suchen in exklusiver und traumhafter Lage von Bad Dürrheim eine Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier öffnen sich Ihnen die Portale zu einem unverwechselbaren, herrschaftlichen Villenanwesen in Stadtlage am Kurgebiet. Die Villa mit Parkgrundstück lädt durch ihr außergewöhnliches architektonisches Gesamtkonzept ein, sich hier eine neue Wohnresidenz zu schaffen.Mit einem lichtdurchfluteten, offenem Raumkonzept und vielen Finessen bietet das Haus ein einzigartiges Wohlfühl- Ambiente. Das Entree mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn-Essbereich. Die Kaminhalle mit wertigem Barbereich ist zum Ess- und Wohnzimmer geöffnet und ermöglicht so exklusive Wohnkonzepte. Eine Besonderheit ist die versenkbare Fensterfront, die den Zugang zur vorderen Terrasse öffnet und Indoor- mit Outdoor-Living verbindet. Blick- und windgeschützt lassen sich hier im ganzen Jahr die Sonnenstunden genießen!Die charmante Immobilie, welche ca. im Jahre 1960 erbaut wurde, wurde in den Jahren immer top gepflegt und instandgehalten.Das Haus verfügt über ca. 263,20 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fließenden Raumübergängen.In der 1. Wohnebene im EG findet sich neben dem Entree die Kaminhalle. Auf der 2. Wohnebene im EG befinden sich Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene sind auch der Master-Bedroom sowie das dazugehörige Badezimmer und ein Zimmer, das in Kombination mit einer schönen Loggia als Fitnessraum genutzt wurde, lokalisiert. In der unteren Wohnebene bieten 4 Zimmer, teilweise mit separater Terrasse und Duschbad, viel Raum. Das herrliche, große Grundstück mit 1.718 m² bietet Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung. Die einzigartige Lage bietet ein absolutes Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge, die Sie im täglichen Bedarf benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Schule, Kindergarten und die Innenstadt sind mit dem Bus schnell erreichbar. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
