Kaufpreis 1.750.000 €
26548 Norderney
Zimmer 12
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 12
Größe: 218 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Spitzname: Die "Königin der Nordsee"Alter: Unter den sieben Ostfriesischen Inseln ist Norderney die jüngste. Sie entstand, als im 14. Jahrhundert die zwischen Juist und Baltrum gelegene Insel Buise in zwei Teile brach. Während der westliche Teil in der Petri-Flut von 1651 verschwand, wurde aus dem östlichen Teil die Insel Norderney. 1800 wurde sie zum ersten offiziellen deutschen Nordseebad ernannt.Größe: Norderney ist mit einer Länge von 14 Kilometern und einer Breite von bis zu zwei Kilometern die zweitgrößte Ostfriesische Insel. Auf ihrer Fläche von 25 Quadratkilometern tummelten sich jedes Jahr mehr als 300.000 Gäste. Sie hat die höchste Einwohnerzahl der sieben Inseln: Rund 6500 Menschen leben dort. Eigenschaften: Das "Nesthäkchen" unter den Sieben gilt als quirlig und lebhaft. Norderney will sich aber nicht unbedingt als Ziel für besonders vergnügungssüchtige Gäste einen Namen machen, sondern sieht sich selbst lieber als mondäner Kurort mit Tradition und als kulturelles Zentrum.Ein 80 Kilometer langes Rad- und Wanderwegenetz macht die Insel zum vielseitigen Terrain für Spaziergänger, Reiter und Radfahrer.Besondere Kennzeichen: Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Heimatmuseum "Altes Fischerhaus", der alten Inselwindmühle, dem Leuchtturm aus dem Jahr 1872 oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal in der Stadtmitte findet man auf Norderney auch ein großes Naturschutzgebiet, das fast die Hälfte der Insel einnimmt.In den riesigen Salzwiesen leben seltene Vogelarten wie der Rotschenkel. In den Feuchttälern zwischen den Dünen sind Moore und Salzsümpfe entstanden, in denen man Pflanzen wie Sonnentau oder Königsfarn findet.Autos dürfen zwar mit auf die Insel genommen werden, müssen aber nach dem Gepäckausladen auf Parkplätzen außerhalb des Zentrums bleiben.Quelle: planet-wissen.de Ausstattung: Massiv erstelltes Haus aus den Achtzigern in sehr gepflegtem Zustand. Die drei Ferienwohnungen im Haus werden möbliert mit verkauft. Es besteht die Möglichkeit eine vierte Ferienwohnung einzurichten.Die Ferienwohnungen, sowie die Eigentümerwohnung wurden in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert und somit immer auf dem Laufenden gehalten:- neue Küchen in den Ferienwohnungen- Erweiterung und Modernisierung der Ferienwohnung in der 1. Etage inklusive Umbau des Sanitär- und Badbereiches- Umbau und Modernisierung der Wohnungen in der 2. Etage- Austausch aller Velux-Dachfenster im Jahr 2016Die Heizung, die Fenster und die Dacheindeckung mit wartungsfreien Betonpfannen sind aus dem Baujahr der Immobilie. Objekt: Hier erwerben Sie ein großzügiges Wohnhaus in einer ruhiger Sackgassenlage auf der Insel Norderney mit einer komfortablen Eigentümerwohnung von ca. 114qm und zusätzlich drei Ferienwohnungen mit nochmals ca. 103 qm gesamt. Die Ferienwohnungen werden an ca. 200 Tagen im Jahr an Feriengäste vermietet. Diese Haus besticht mit seiner Nähe (ca. 500 m) zum feinkörnigen Nordstrand der Insel. Ebenso befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, der Inselbäcker, mehrere Restaurants, Friseur und andere Dienstleister.Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze sowie Fahrradparkplätze. Ein Carport mit Fahrrad- und Geräteschuppen zählt ebenfalls zum Objekt. Stichworte: Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,45
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