Kaufpreis 499.000 €
51377 Leverkusen
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele baumeln! Auch der Sportpark und das Freizeitschwimmbad CaLevornia sind zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Gute Busverbindungen und eine hervorragende Autobahnanbindung sprechen ebenfalls für diese zentrale Wohnlage. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch- Rollläden Zur Ausstattung des Hauses gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Heizung wurde erst 2022 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt. Im 1. Obergeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bäder sind zeitlos modern und verfügen über Badewanne, bzw. Dusche. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich prima als Zweigenerationenhaus nutzen lässt.Das massiv gebaute Gebäude ist einseitig Angebaut und unterkellert.Im Erdgeschoss des Hauses sind ein großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und ein Schlafzimmer vorhanden. Beide Räume sind durch einen kleinen Flur verbunden und vom Treppenhaus abgeschlossen. Ein Badezimmer befindet sich im Treppenhaus.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. An der Küche ist die große Terrasse angeschlossen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und verfügt über eine angenehme Größe. Gemütliche Grillabende sind somit garantiert. Auch diese Räume sind durch einen Flur vom Treppenhaus abgeschlossen. Ein Badezimmer ist auf der Zwischenetage vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einem Vorraum, der auch prima als Homeoffice genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer ist auf der Zwischenetage gelegen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie, die mit zwei Generationen ein Haus bewohnen wollen. Aber nicht nur das Haus hat viel zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der große Garten und der Hof. Im Hof befindet sich eine Garage sowie mehrere Schuppen und ein Nebengebäude. Hinter dem Hof befindet sich ein Pavillon mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Hier kann man schöne Stunden im eigenem Garten verbringen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3 % inkl. MwSt.
