Kaufpreis 129.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Sie lieben die Natur und gesunde Luft? Dann auf nach Norden! Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norden, in wenigen Minuten erreichen Sie die Nordseeküste, den Strand sowie den Hafen von Norddeich.Norden-Norddeich gehört mit seiner Nähe zum Meer und der Möglichkeit zur Überfahrt nach Norderney und Juist, den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmärkten, der komfortablen Bahnanbindung ( Bahnhöfe in Norden und Norddeich), dem tollen Freizeitangebot und nicht zuletzt seiner guten Gastronomie zu den beliebtesten Urlaubszielen. Ausstattung: Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick: - 4 Zimmer auf 2 Etagen- gepflasterte, uneinsehbare Terrasse - Gaszentralheizung aus 2009- Dachsanierung inkl. Dämmung von 2009- Carport mit angrenzendem Schuppen- ein weiterer PKW-Stellplatz Objekt: Diese solide 1958 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem 265m² großen Grundstück in ruhiger, beliebter Wohnlage von Norden und nur wenige Minuten von Norddeich entfernt.In der Vergangenheit wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen vollzogen. 2009 fand eine größere Sanierung der Immobilie statt. Im Zuge der Arbeiten wurde das Dach inkl. Dämmung und Dachfenster, sowie die Fenster erneuert. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht. Die angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf insgesamt vier Zimmer aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche mit Küchenzeile, ein heller Flur und das gemütliche Wohnzimmer.Das Duschbad erreichen Sie über wenige Treppenstufen.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Mithilfe weniger Handgriffe können sie diesem Haus einen frischen und modernen Glanz verleihen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.049€. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und potenziellen "Altersruhesitz-Suchenden" eine ideale Grundlage für die Zukunft. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
