Kaufpreis 599.800 €
14193 Berlin
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 599.800 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre Toplage mit Seezugang in Berlin-Grunewald aus. Sie liegt idyllisch, direkt am malerischen Dianasee. Diese ruhige Gegend ist auch, aber nicht nur wegen der Grunewaldseenkette (Dianasee, Koenigssee, Herthasee, Hubertussee, Halensee) ein exklusiver Wohnstandort. Der Ortsteil Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Grundstücken als begehrtes Villenviertel zum Wohnen. Im näheren Umkreis befinden sich die Gebäude einiger Botschaften. Darüber hinaus unterstreichen das vielseitige Gastronomieangebot und die Kultureinrichtungen die hohe Lebensqualität. Der Grunewald-Forst erweist sich mit seinem ausgedehnten Waldgebiet als idyllisches Naherholungsgebiet. Bis zum S-Bahnhof Grunewald mit Zugang zur S-Bahnlinie S7 und zu den Buslinien 186, 349, M19 sind es lediglich wenige Gehminuten. Dies gilt auch für Supermarkt und Apotheke. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das Europa Center in der City West liegen nur rund 16 Autominuten entfernt. Objekt: Die Eigentumswohnung in direkter Seelage beeindruckt mit sehr großer Terrasse und Seezugang zum Dianasee. Sie bietet auf ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche zwei Zimmer, davon einen lichterfüllten Wohnraum mit Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen Flur mit Hauswirtschaftsraum. Die aktuelle 2-Zimmerwohnung war früher eine 3-Zimmerwohnung und ist daher räumlich durch eine Umstrukturierung flexibel gestaltbar.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum, der offen in den Kochbereich übergeht und Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Eine breite, bodentiefe Fensterfront sowie eine Terrassentür und ein großes Blumenfenster erfüllen den Wohn- und Essbereich mit sehr viel Licht. Im Bereich der Küchenzeile gibt es ein zusätzliches Fenster. Sowohl in diesem Wohn- und Kochbereich als auch im Flur und im Badezimmer sind Deckenspots angebracht. Das Schlafzimmer bietet ein breites, zweiflügeliges Fenster mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Duschbadewanne mit Glaswand. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum. Alle Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die sehr große und schöne Terrasse beeindruckt mit ihrem idyllischen Blick auf den Dianasee und die gegenüber gelegenen Villengrundstücke. Dieser mit Platten belegte Terrassenbereich bietet sehr viel Platz für bequeme Sitz- und Liegemöglichkeiten und eröffnet dank der integrierten Pflanzkästen reichlich Bepflanzungsmöglichkeiten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 53 Quadratmeter und ist mit nur 25% in der Gesamtwohnfläche enthalten.Die im Jahr 1973 erbaute Eigentumswohnung kann optional mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,63 m² Provision: 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.
