Kaufpreis 425.000 €
10247 Berlin
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung erstreckt sich im Seitenflügel des Gartenhauses über zwei Etagen. Sehr angenehm ist das helle lichtdurchflutete Ambiente unter hohen Zimmerdecken. Durch moderne, zum Teil bodentiefe Fenster und eine Glastür zum gemütlichen Westbalkon entsteht eine anregende Tageshelligkeit. Diese Maisonette ist perfekt positioniert, saniert und ausgestattet für das Wohlgefühl, wie z.B. mit charaktervollen originalen Holz-dielenböden, einer Einbauküche, einem zeitgemäßen und gepflegten Duschbad, samt Fenster, großformatigen Fliesen u.a., sowie dem Privileg, ein zusätzliches Gäste-WC nutzen zu können. Die untere Etage wird mit dem Wohn-, Koch- und Essbereich nebst Balkon und WC zum gastlichen Refugium. Über die Innentreppe oder das Treppenhaus zugänglich ist die obere Etage. In zwei behaglichen Zimmern und einem geräumigen Bad lässt sich eine angenehme vertikale Distanzierung erleben, z.B. wenn im Wohn-, Koch- und Essbereich Gäste lauter werden. Perfektioniert wird diese Maisonette von der effizienten Fernwärmeheizung, der Abstellkammer unter der Innentreppe und dem separaten Kellerabteil. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (1.000,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.01.2017) kündigen. Die harmonische Mikrolage im gefragten Kiez sowie das charmante Ambiente mit idealer Sonnenausrichtung zum natur-verbundenen Hof formen grundlegende Immobilienqualitäten. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
