Warmmiete 2.030 €
66130 Saarbrücken
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Warmmiete: 2.030 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Höhenlage! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- großzügige Diele mit Einbauschränken- Küche inklusive Einbauküche- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die einladende Terrasse und den liebevoll angelegten Garten- heller Bürobereich- separiertes Gäste WCDachgeschoss:- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer- Bad en suite mit Eckwanne und Dusche- große Loggia mit traumhaftem Fernblick- Gäste-/Kinderbad mit DuscheKellergeschoss:- separate ELW mit einem Zimmer und WC- 4 großzügige Kellerräume- Wasch/- Trockenraum- gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit SaunaDie Monatskaltmiete beträgt 1.700,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 330,00 € pro Monat. In der Miete enthalten ist ein Garagenstellplatz im Innenhof der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken! Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
