Kaufpreis 395.000 €
60489 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rödelheim lieget im Westen des Frankfurter Stadtgebietes an der Grenze zu den Vordertaunusgemeinden. Rödelheim ist im Kern geprägt durch eine kleinstädtische 2-3 stöckige Bebauung, durch lebendige Straßenzüge mit vielen Geschäften und kleinen Dienstleistungsbetrieben. Im Osten bildet ein breiter Grünzug entlang der Nidda die Grenze, den westlichen Rand des Viertels säumen einige ältere Industriegebiete. In den quirligen Innenstadt- und den ruhigeren Nebenstraßen überwiegen mittlere Wohnlagen. Sossenheim schließt sich im Südwesten beiderseits der Westerbachstraße- bzw. der Straße Alt Sossenheim an. Um einen dörflichen Kern mit einem Fachwerkrathaus von 1470 sind in den vergangenen Jahrzehnten eine Reihe von größeren Wohnsiedlungen im jeweiligen Stil der Zeit entstanden. Die Auen des Flusses Nidda sind unbebaut.Sehenswürdigkeiten:Ein schöner Park mit alten Bäumen befindet sich auf einer von der Nidda umflossenen Insel. Kürzlich wurde hier das noch aus der Goethezeit stammende hölzerne Gartenhaus, das sogenannte "Petrihäuschen", wiederhergestellt. Im Sommer lädt das ausgedehnte Rödelheimer Brentanobad mit einem parkähnlichen Gelände und einem riesigen Becken zum Aufenthalt ein. Das dazugehöringe saisonal geöffnete Open Air Kino zieht bei gutem Wetter Scharen von Besuchern an.Einkaufen und Ausgehen:Sossenheim und insbesondere Rödelheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants der gehobenen Klasses bieten ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.Verkehr:Der nördliche Teil Rödelheims ist durch die U-Bahnlinie 6 erreichbar. Daneben führen mehrere S-Bahnlinien von der City aus in ca. 12 Minuten nach Rödelheim. Gut erreichbar sind auch die Autobahnen Richtung Westen. Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Wir bieten Außergewöhnliches! In bevorzugter Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim erwartet Sie diese exklusive und äußerst repräsentativ geschnittene, erst 1995 ausgebaute Dachgeschosswohnung - ein idealer Rückzugsort für Singles und Doubles! Ihr neues Zuhause erwartet Sie im 3. Obergeschoss des 1986 erbauten Wohnhauses. Neben einem einladenden Flur stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne, eine voll eingerichtete Küche sowie der große Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Dachterrasse zur Verfügung.Viele bemerkenswerte Details wie z.B. die bis in den Giebel geöffneten Decken, ein edler Holzdielenboden in allen Wohnräumen, ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder die moderne Einbauküche schaffen ein wunderbares Wohnambiente.Zur Wohnung gehörig stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattungsdetails: moderne EinbaukücheHolzdielenbodenTageslichtbad mit EckwanneWaschmaschinenanschluss in der Wohnungteilweise elektrische RolllädenDachterrasse ohne direkte NachbarnAbstellraum (in der Wohnung)Kellerraum Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV: Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Klasse DEnergieverbrauchskennwert: 125,00 kWh Wesentliche Energieträger: GasBaujahr: 1986 Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
