Kaufpreis 725.000 €
49134 Wallenhorst
Zimmer 7
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 7
Größe: 276 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lechtingen grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück. Eine wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr mehrere Open-Air-Veranstaltungen stattfinden. Die Windmühle Lechtingen ist ebenso in kürzester Entfernung zu erreichen wie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Osnabrück kann über die B68 innerhalb weniger Minuten mit dem PKW angefahren werden. Ausstattung: Aus südlicher Richtung erschließt sich das Haus über eine helle Diele, die als Windfang dient. Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten und bis in die Dachspitze offen gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Der Wohnbereich wird vom Entree durch einen zu zwei Seiten mit Glas versehenen Kamin separiert. Ebenfalls offen gestaltet ist die Küche, die über hochwertige weiße Einbauten verfügt. Über diese kann gesondert verhandelt werden. Praktisch angeordnet schließt sich an diese der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Geräteraum an. Ein modernes Gäste-WC sowie der in sich abgeschlossene Elternbereich mit hochwertig ausgestattetem Bad und eigener Ankleide vervollständigen diese Ebene.Erschließt man das Obergeschoss, so ist der Flur als Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses ausgebildet. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Balkon. Von diesem Bereich aus erreicht man über eine Treppe die wohnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Objekt: Das ca. 1.242 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in rückwärtiger Gartenlage und ist pflegeleicht gestaltet. Durch die Positionierung des Hauses ergibt sich ein großzügiger Gartenbereich zum Nordosten, der auf Grund seiner Größe jederzeit sowohl Sonnen als auch Schattenbereiche bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt über ein Wegerecht grundbuchlich abgesichert. Auf dem Areal bieten sich diverse PKW-Abstellmöglichkeiten.Das zeitlos moderne Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 2012 erbaut, architektonisch individuell in Massivbauweise mit weißer Putzfassade ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Durch permanente Pflege und Instandhaltung präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Neben den Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Objekt über weitere Nutzflächen im Geräteraum und im Carport. Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
