Kaufpreis 1.490.000 €
22393 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Alstertaler Stadtteils Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttels. Man findet ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig entfernt liegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschließenden Alsterwanderweg mit den Restaurants "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist fußläufig erreichbar. Besonderer Erwähnung bedarf es, dass die Grundschule Alsterredder sowie das angebundene Gymnasium (GOA) für Schulkinder ideal zu erreichen sind. Der S-Bahnhof Poppenbüttel liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.837 m². Das Grundstück ist voll erschlossen, ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Breite von circa 38 Metern. Dadurch verfügt das Grundstück über einen perfekten Zuschnitt sowie eine ideale Größe für eine Neubebauung. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Sasel. Die Ausweisung lautet: Wohngebiet - eingeschossig - offene Bauweise, GRZ 0,2, keine Wohnungsanzahlbeschränkung.Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt bereits vor. Diesen können wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmter Bungalow. Das vorhandene Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die mit dem Abriss verbundenen Kosten hat der Käufer zu tragen. Stichworte: GRZ: 0,2, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,15%
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