Kaufpreis 875.000 €
85778 Haimhausen
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haimhausen besteht seit mehr als ca. 1200 Jahren (somit wesentlich älter als München) und gehört zu einem der aufstrebendsten Orte in Oberbayern/ Kreis Dachau. Haimhausen ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Landkreis Dachau und des gesamten Münchner Nordens. Drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule und die renommierte Bavarian-International-School sind im Ort ansässig. Realschule, Gymnasium sowie die S-Bahn befinden sich im nur ca. 10 Autominuten entfernten Nachbarort Unterschleißheim. Haimhausen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig durch die verschiedenen Sportvereine wie z.B. Fußball und Tennis (mit Dreifach-Tennishalle). Mehrere Reiterhöfe und der international bekannte Golfplatz Gut Häusern sind nur wenigen Autominuten entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung Haimhausens an das Autobahnnetz A92, A99, A8 und A9 sind der Franz-Josef-Strauß-Flughafen mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Objekt: Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 am idyllisch gelegenen, östlichen Ortsrand der beliebten Gemeinde Haimhausen erstellt. Auf einem ca. 278 m² großen, real geteilten Grundstück präsentiert sich das familiengerechte Haus sehr gepflegt und absolut ruhig gelegen. Mit seinen überdurchschnittlich großen Wohnflächen je Zimmer und im Gesamten ist esverglichen mit heutigen Neubauten als wahres "Raumwunder" zu bezeichnen. Fünf Zimmer verteilen sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Weitere zwei großzügige Räume in Wohnraumqualität finden sich im Souterrain. Raffiniert wurde im Erdgeschoss ein zweiter Eingang geschaffen, von welchem man auch in das Untergeschoss des Hauses gelangt. Dies ist vor allem interessant, wenn der Bereich im Souterrain als separate Wohneinheit für Gäste, Au Pair oder auch für Freiberufler wie zum Beispiel ein Kosmetikstudio genutzt werden sollte. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet sowie eine Gäste-Toilette. Die charmante Küche, die zur Vorderseite des Hauses orientiert ist, ist mit funktionalen Geräten ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich der helle und großzügig dimensionierte Wohnbereich mit Wintergarten und mit dem charmanten Schwedenofen. An den Wohnbereich grenzt wiederum die nach Süden vorgelagerte Terrasse, die Platz für eine Außenküche oder ähnliches bietet und der kleine Südgarten. Das Obergeschoss bietet drei komfortable Kinder- bzw. Schlafzimmer, einen großzügigen Flur und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Weiteres Flächenpotential erwartet den zukünftigen Erwerber im Dachgeschoss. Ein herrliches Dachstudio mit hohen Decken und einem weiterem Badezimmer begeistert lichtdurchflutet den Betrachter. Hier wurde wie auch im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss ein schöner Parkettboden verlegt. Lediglich der Eingangsbereich und die Diele sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die exakte und interessante Aufteilung des Untergeschosses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Zum Angebot gehört eine Doppelgarage mit Dachspitz, der Stauraum und weitere Lagerflächen beinhaltet. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins von der Attraktivität dieser charmanten, familiengerechten Immobilie, die sofort zum Selbstbezug zur Verfügung steht. Für Fragen oder auch eine virtuelle Innenverfilmung vorab per Mail stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
