Kaufpreis 335.000 €
47259 Duisburg
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer (als Durchgangszimmer), Küche, 2 Duschbäder, 2 Balkone, Diele, Gäste-WC Lage: Das Wohngebiet Huckingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Straßenbahnverbindung nach Düsseldorf oder zur Duisburger Innenstadt ca. 400 Meter entfernt) als auch mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen jeder Art sind zu Fuß bequem erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone- Rollladen Objekt: Die sehr geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Balkone und wird mittels Fernwärme beheizt.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Die Aufteilung ist ideal:Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer (als Durchgangszimmer), Küche, 2 Duschbäder, 2 Balkone, Diele, Gäste-WCAn allen Fenstern befinden sich Rollläden.Im Jahr ca. 2022 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.Das größere Duschbad wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look mit bodenebener Dusche.Das Gäste-WC wurde modernisiert.Es wurden Einbaustrahler eingebaut.Alle Bodenbeläge wurden erneuert.Eine Garage direkt neben dem Haus und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.Rechtlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, die durch eine Verbindungstüre zusammengelegt wurden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
