Kaufpreis 1.890.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 4
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 4
Größe: 189 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift desSuchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe derCourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenengesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernachwird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltenderHöhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Neu-Fahrland liegt auf einer von 5 Havelseen und dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B 2 gelegen, erstreckt sich das Areal der "Jungfernsee Terrassen" mit insgesamt 24 Wohneinheiten unmittelbar am Ufer des Lehnitzsees bzw. Jungfernsees.Wer nicht nur auf dem Wasserweg seine Freizeit genießen möchte, wählt den gleich nebenan gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Fahrradfahrer wunderschöne Blicke - dieses Mal von der Landseite - auf die herrliche Wasser - und Kulturlandschaft eröffnet.Auch für die Infrastruktur ist gesorgt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sich in wenigen Fahrminuten Entfernung entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung In Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheSeeblickSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene elegante Penthouse überzeugt durch seine stilsichere und durchgehende Farbkomposition wie auch durch seine exklusive Materialauswahl. Zahlreiche Sonderanfertigungen und edle Ausstattungsdetails in den Bädern, der Küche und den Wohnräumen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn - und Wohlfühlerlebnis.Wassersportliebhaber können mit ihrem Boot direkt vor der Tür anlegen. Für Entspannung sorgt ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein perfekt ausgestatteter Fitnessbereich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
