Kaufpreis 720.000 €
86853 Langerringen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in mittiger Ortslage von Langerringen.Die VG Langerringen liegt ca. 20 km südlich von Augsburg und 15 km von Landsberg/Lech. Sie hat etwas mehr als 4.000 Einwohner und verfügt selbst über Kindergarten und Grundschule, Metzgerei und Bäckerei.Weiterführende Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nebenan liegenden Stadt Schwabmünchen. Ausstattung: 3x Garagen 3x Carport Wohnungen: Gaszentralheizung Gewerbe: Heizanlage für Festbrennstoffe Überwiegend 3fach IsolierglasfensterGlasfaseranschlussStarkstromanschluss Objekt: Im Angebot steht eine gut ausgestattete Gewerbehalle.Dazu gehören 2 Wohnungen, 3 Garagen und 3 Carportplätze.Die 2001 gebaute helle Halle ist in Holzbauweise erstellt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie wird derzeit noch vom Eigentümer als Schreinerei genutzt und verfügt über Nebenräume sowie WC.Im oberen Geschoß des Gebäudes befinden sich weitere Flächen für z.B. Büro sowie zwei 2016 modern und in liebevoller Schreinermeisterarbeit ausgebaute Maisonettwohnungen mit je ca. 80 m² und 50 m². Sie sind ordentlich vermietet.Die Halle wird mit Holz beheizt. Die Wohnungen mit einer Brennwert-Gasheizung.Maschinen können abgelöst werden.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor. Sonstiges: Sonstiges:Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH.Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist bei Kaufvertragsabschluss an Lechfeld Immobilien GmbH zu zahlen. Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, ohne dass Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontakinformationen gesendet haben.Wichtiger Hinweis:Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
