Kaufpreis 298.000 €
88339 Bad Waldsee
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees.Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten. Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert, wobei verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.Die Modernisierung umfasste den Einbau neuer Kunststofffenster sowie den Austausch der Heizkörper inklusive der Versorgungs- und Frischwasserleitungen. Darüber hinaus wurde das Badezimmer erneuert und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Boden- und Wandbeläge wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurde eine neue Küche installiert und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurde die Außenanlage neu gestaltet, um das Gesamtbild der Wohnung abzurunden.Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Anlage besteht lediglich aus vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Abdichtung des Flachdachs, der Neuanstrich der Fassade und der Austausch der Hauseingangstür.Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.800,-€ aktuellen Mieter zeigen Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu bleiben, sind jedoch auch bereit auszuziehen, falls der neue Eigentümer andere Pläne hat.Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrem Gartenanteil sowie der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Diese Kombination ist auf dem Markt nicht alltäglich und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
