Kaufpreis 99.900 €
27404 Zeven
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Zeven, in der Region von Niedersachsen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bremen und Hamburg ermöglicht. Die Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Somit ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs gewährleistet.Familien mit Kindern finden in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten. Diese sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage.Für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe zahlreiche Optionen. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung.Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Nähe vorhanden, um die Gesundheitsversorgung der Bewohner zu gewährleisten.Insgesamt bietet Zeven eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Objekt: Sollten Sie nicht davor zurückschrecken Hand anzulegen und bereit sein vor dem Einzug nochmal eine umfangreiche Renovierung in Angriff zu nehmen, bietet sich Ihnen mit dieser Immobilie die Gelegenheit auf ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit viel Platz zum Wohnen, einem großen Garten und einer Menge Potential.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 106m², welche sich auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden, den Sie über eine Bodentreppe im Flur des Dachgeschosses erreichen. Mit dem Kellergeschoss und dem Schuppen, der sich neben dem Hauseingang befindet, summiert sich somit eine zusätzliche Nutzfläche von 35m².Dabei verteilen sich die einzelnen Räume wie folgt auf die 3 Geschosse:KG: Heizungsraum, 1. Kellerraum, 2. Kellerraum EG: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, (Terrasse)DG: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, BadezimmerDas Grundstück kommt hierbei mit einer Größe von über 300m² daher.Der Garten bietet durch seinen rechteckigen Schnitt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf die kleine Terrasse, die direkt in den Garten übergeht gelangen Sie dabei über das Wohnzimmer oder alternativ über die Küche.Gleichzeitig profitiert der Garten und die Terrasse durch die süd/westliche Ausrichtung.Somit ist im Wohnzimmer durch die große Fensterfassade eine natürliche Beleuchtung garantiert.Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie nach dem Kauf dazu verpflichtet die momentan verbaute Gasheizung auszutauschen, da diese mittlerweile älter als 30 Jahre ist. Momentan liegt jedoch keine kommunale Wärmeplanung der Gemeinde zum Ausbau von Fernwärme vor. Somit dürfen Sie problemlos eine neue Gasheizung einbauen. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 4,17 inkl. MwSt
