Kaufpreis 279.000 €
52445 Titz
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Titz, einer Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre.In der Nähe gibt es einige Nachbarschaftsgeschäfte, wie zum Beispiel einen Bäcker, einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe des Hauses verläuft eine Hauptstraße, die den Zugang zu größeren Straßen und Autobahnen ermöglicht. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Titzer Land) ist etwa 500 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle | Titz-Rathaus (ca. 230 Meter) Ausstattung: Das Haus ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Es verfügt über eine freundliche Fassade und ist in gutem Zustand. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie.Das beeindruckende Einfamilienhaus und Rohdiamant im neuwertigen Zustand und steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 271 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und eine Garage.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Fenster und die Fassade im Jahr 2023 saniert. In diesem Haus können Sie noch Ihren ganz persönlichen Stil einfließen lassen.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die mit Badewanne oder Dusche sowie mit Handtuchwärmern ausgestattet sind.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Betonwerkstein ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
