Kaufpreis 900.000 €
04299 Leipzig
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Größe: 446 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit - neben zahlreichen Villen, wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in das beliebte Stötteritzer Wäldchen, welches für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befindet sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt.So ist mit den ÖPNV's das Stadt-Zentrum auch in kurzer Zeit erreicht. Ausstattung: - 8 Wohnungen- Dachgeschoss nicht ausgebaut Nutzfläche (ca. 147,84 qm)- Denkmalschutz vorhanden- 2 Wohnungen pro Etage- keine Balkone- Mieteinnahme 20.100,00 EURO p.a.- 2 Wohneinheiten stehen aktuell leer Objekt: Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal der Stadt Leipzig. Die prächtige Straßenfassade sowie das gut erhaltene Holztreppenhaus mit den originalen Wohnungseingangstüren aus der Gründerzeit verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Altbaucharme. Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet. Neuvermietungen sind aufgrund der sehr gefragten Lage, sowie der praktischen Grundrisse, jederzeit problemlos möglich. Nach Renovierung der leerstehenden Einheiten kann eine Neuvermietung pro Qm bei ca. 8,50 EURO liegen. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.380,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.100,96 EUR Stichworte: Nutzfläche: 52,47 m², vermietbare Fläche: 446,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: kostenpflichtige Provision
