Kaufpreis 255.000 €
06844 Dessau-Roßlau
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dessau-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie erstreckt sich der wunderschöne Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier können Bewohner die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen.Die Infrastruktur in Dessau-Süd ist hervorragend entwickelt. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe ansässig, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangt man von Dessau-Süd schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Der Bahnhof Dessau-Süd befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Ausstattung: - modernes Laminat- neuwertige Einbauküche- teilweise abgehangene Decken mit Deckenspots- neue Elektrik- Mieteinnahmen: 14.160,00 p.a.- Rendite: 5,5% Objekt: Verkauft wird ein Wohnpaket in einem Wohnblock in Dessau Süd.Wir bieten 3 modernisierte Wohnungen an. Die Wohungen sind langfristig vermietet und sind vor gerauer Zeit komplett modernisiert wurden.Die Wohnungen befinden sich einem Hauseingang.Alle Wohnungen haben ein Einbauküche. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 180,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: kostenpflichtige Provision