Kaufpreis 229.900 €
55271 Stadecken-Elsheim
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in Stadecken-Elsheim, einem malerischen und sehr beliebten Ort, umgeben von Weinbergen, 15 km südwestlich von Mainz. Diese Gemeinde bietet eine exzellente Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten, ideal für Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen. Ausstattung: Die Investition in die Renovierung und Sanierung ermöglicht es Ihnen, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein echtes Juwel zu schaffen.Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie, wie Sie in diesem Anwesen Ihr perfektes Zuhause finden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.- Gasheizung von 2017- Gewölbekeller oder Weinkeller - Garage - Werkstatt- Lagerraum der auch zum Büro oder ähnlichem umgebaut werden kann- Überdachte Abstellfläche im Hof- Stauraum im Dachgeschoss- Nicht einsehbarer Bereich im Hof Objekt: Eine charmante Hofreite, erbaut um das Jahr 1950, die eine Geschichte hat. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gasse des Ortskerns, bietet einen wunderschönen Ausblick und verspricht eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Gemeindelebens.Mit einer Grundstücksfläche von 210 m² und einer Wohnfläche von circa 113 m², inklusive eines Anbaus aus dem Jahr 1975, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Der Anbau umfasst im Dachgeschoss drei Zimmer, ideal für Wohn- oder Arbeitsräume, darüber hinaus eine großzügige Garage bzw. Werkstatt, die Hobby- und Freizeitaktivitäten neuen Raum gibt. Ein Highlight ist der altertümliche Weinkeller - ein Gewölbekeller, der die optimale Umgebung zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln bietet. Hervorzuheben ist die charakteristische Raumhöhe des Haupthauses von etwa 2,15 bis 2,30 Metern, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Trotz seines Alters präsentiert sich das Anwesen in einer guten Bausubstanz und trockene Räumlichkeiten, was die Grundlage für ein behagliches Zuhause bildet. Mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2017 und einem in den 1990er Jahren neu gedeckten Dach verbindet dieses Objekt problemlos Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne.Der geräumige Innenhof ist ein privates Paradies, das vor neugierigen Blicken geschützt ist und zum Grillen und Sonnenbaden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden über dem Unterstand, neben dem sich ein weiterer Raum mit circa 17 m² befindet. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 und die bevorstehende Verlegung von Glasfaserkabeln treffen auf den historischen Charme dieses Objekts. Obwohl Sanierungsarbeiten nötig sind, ist das Haus dank voll funktionsfähiger Heizung, Sanitär- und Elektrik Systeme sofort bewohnbar. Für Liebhaber alter Häuser, die bereit sind, ihre Ärmel hochzukrempeln und ihr Traumhaus zu schaffen, bietet diese Hofreite ein unglaubliches Potential. Sonstiges: Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und unvergessliche Grillabende oder Partys genießen. Für die Kleinkinder bietet die Hofreite außerdem den Vorteil, dass Sie nicht in gefährliche Situationen kommen, da das Tor zur Straße verschlossen werden kann.Diese Immobilie ist ein Neubeginn - mit Ihrer persönlichen Note wird es zu einem wunderschönen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Seien Sie der glückliche neue Besitzer eines einzigartigen Anwesens und genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer beliebten Gegend! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
