Kaufpreis 740.000 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage Objekt: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 769 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist. Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohngen sind frei und sofort zu beziehen.Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen und zusätzlichen Stellflächen vor den Garagen. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche, Speise und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2000 wurden moderne Kunststofffenster installiert, gefolgt von der Installation einer Solaranlage im Jahr 2001. Im Jahr 2004 wurden die Bäder renoviert, sowie 2005 das Dach, die Bodenbeläge und Heizkörper erneuert. Die Eingangstüren wurden im Jahr 2017 ausgetauscht. Im selben Jahr wurden die Garagen mit elektrischen Toren neu ausgestattet.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und erwerben Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Gaimersheim mit viel Potential und zahlreichen Möglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
